Mietsachschäden nach Auszug: Was zahlt die Haftpflicht?

Was sind Mietsachschäden?

Sogenannte Mietsachschäden sind Schäden an einer gemieteten Wohnung beziehungsweise einem gemieteten Haus, die Sie versehentlich oder durch unsachgemäßen Gebrauch verursachen. Sofern auch Inventar mitvermietet wurde, zählt auch dieses dazu.

Gebrauchsspuren durch normale Abnutzung sind keine Mietsachschäden. Auch Schäden durch Konstruktions- oder Wartungsmängel auf Seiten der vermietenden Person zählen nicht dazu.

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Wann übernimmt die private Haftpflichtversicherung Mietsachschäden (nach dem Auszug)?

Ihre private Haftpflichtversicherung springt immer dann ein, wenn Sie einem Dritten einen Schaden zufügen. Dazu zählen auch Mietsachschäden in der Wohnung beziehungsweise einem Mietshaus. Ob Sie den Schaden bereits während der Mietzeit entdecken oder erst nach dem Auszug, spielt dabei keine Rolle. Entscheidend ist, dass er während der Mietdauer entstanden ist.

Wichtig zu wissen: Nicht jede Mietsache ist automatisch versichert. Deshalb sollten Sie Ihre Versicherungsbedingungen immer genau prüfen. Einige Versicherer schließen bestimmte Schäden aus oder versichern sie nur als Zusatzbaustein. Häufig davon betroffen sind zum Beispiel Schäden an Heizungsanlagen oder Glasschäden.

Typische Mietsachschäden

Häufige Mietsachschäden, bei denen Ihre private Haftpflichtversicherung einspringen kann, sind zum Beispiel:

• Schäden an Sanitäranlagen wie Waschbecken, Badewanne und Toilette
• Beschädigte Türen, Einbauschränke und Fensterrahmen, zum Beispiel durch den Transport von Möbeln
• Dellen, Kratzer oder Brüche an Böden und Fliesen
• Wasserschäden durch Ihre Waschmaschine an Wänden oder Böden nach geplatztem Zulaufschlauch
• Schlüsselverlust, wenn dadurch zum Beispiel eine Schließanlage ausgetauscht werden muss
• Schäden durch Haustiere wie zum Beispiel Katzen oder Hamster

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Schaden in der Mietwohnung: Was tun?

Egal, ob der Schaden während der Mietzeit entsteht oder erst nach dem Auszug auffällt: Sobald Sie einen selbst verursachten Schaden in der Mietwohnung bemerken, sollten Sie zügig handeln.

So gehen Sie am besten vor:

1. Melden Sie den Schaden sofort Ihrer Haftpflichtversicherung
2. Dokumentieren Sie den Schaden mit Fotos
3. Optional bei Auszug: Reichen Sie das Übergabeprotokoll ein
4. Zahlen Sie nichts vorschnell an die vermietende Person

Ihre Versicherung prüft, ob der Anspruch berechtigt ist und wehrt eine unberechtigte Forderung für Sie ab – ein Service, der oft unterschätzt wird und Ihnen viel Ärger und Kosten ersparen kann.

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